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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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美國總統當選人川普(Donald Trump)的政權交接小組今天(12日)發布聲明,川普已經提名退休將領凱利(John Kelly)出任國土安全部長,他的迫切目標將是制止非法移民、保護邊界,並精簡運輸安全部,同時也要改善美國情報和執法部門之間的關係。
66歲的凱利來自波士頓,在效力陸戰隊45年期間掌管過不少軍職,從伊拉克戰地指揮到國會政治聯絡人。2016年1月退伍前的最後一個職務,是在負台中市小額借款銀行先生 雲林責美軍在中美洲及南美洲活動的美軍南方司令部(U.S. Southern Command)擔任指揮官。
凱利成為川普政府中,第三個擔任內閣層級職位的退役將領,負責國土安全部和部內24萬文職人員,他的經歷和統率大規模任務的紀錄將可發揮作用。目前的國土安全部亟需合理化並簡化流程。
不過,凱ok忠訓 借錢救急秒速放款速配貸 銀行借錢手續兆豐銀行學生貸款利也必須負責幫川普兌現競選承諾,在墨西哥邊界打造1道阻擋移民的高牆,並加強合法移民手續來過濾潛在激進分子。 潮霖資產有限公司 騙
凱利與川普內定的國防部長人選、退役將領馬提斯(James Mattis)有著深厚的關係,曾在2003年襲擊巴格達時擔任馬提斯最高副官,擊潰海珊(Saddam Hussein)軍隊。
然而,凱利也經歷過愛子戰死沙場的椎心之痛。同在陸戰隊服役的中尉勞勃.麥可.凱利(Robert Michael Kelly),2010年在阿富汗行動中陣亡。
路透社先前報導,凱利的軍事經歷讓他得以洞察毒品走私、伊斯蘭交戰狀態等海外威脅,但他將在國土安全部面臨新挑戰,主要是因為國土安全部監管各項大大小小事務,從機場安全到力抗網路威脅,還要因應國內維安危機。
凱利說話率直,2015年他在美國聯邦參議院軍事委員會作證時警告,美墨邊境非法移民可能引發可怕後果。
(中央社記者韋樞台北 1日電)根據房市研究單位統計調查指出,市場接受度最高的仍然是3房型,市占4成穩居龍頭;而只供一人住的小套房供給量,截至11月25日為止北台灣僅新增448戶,「籠居」似乎不受市場青睞。 房市研究單位住展雜誌統計,至2016年11月25日止,市場接受度最高的小宅是介於20坪到30坪、約2房或3房的房型,在北台灣或雙北市占比都在4成以上,今年雙北市3房型產品銷售最好,全年約售出1822戶,是所有房型中銷售情況最佳者。 住展雜誌表示,3房型主要既有稍大的起居空間,總價也不致過高,房間數最符合一般家庭需求,不論時空如何變化,3房仍居龍頭地位,不過3房坪數卻有縮水壓低總價的趨勢。 反觀北台灣新成屋、預售屋所規劃的小宅(含2房、1房與小套房、約30坪以下房型)共推出1萬823戶,雖然連續 4年達 1萬戶以上,但供給量連年減少,占總體戶數比例亦從2014年的35.59%逐年降低到今年的32.49%。 住展雜誌表示,今年北台灣新推建案的1萬823戶小宅中,有5787戶在雙北市,占比53.5%,雙北市銷售量僅約1695戶。 值得注意的是,小宅中特別是只供一人住的小套房供給量卻連年減少,北台灣今年截至11月25日為止,小套房新增僅448戶,較2015年同期的665戶減少217戶,更比2014年大減769戶,顯然這種「籠居」似乎不太受市場青睞。 住展雜誌企研室經理何世昌分析,今年小宅供給量雖然不少,但仍在安全水位之下,未出現爆量的問題。除了台北市以外,小套房接受度與推案量並沒有外界想像中熱絡,關鍵就在於生活空間過於狹小,只適合投資,不適合長期自住。 四房型以上的大坪數住宅更是景氣指標,在2011到2013年前的大多頭市場高峰,這類房型獲利空間最高,投資客狂掃貨,建商力推此類房型,2011年北台灣四房型及豪宅推案達1萬3325戶,占所有房型近4成,但占比從此一路下滑,今年只剩15.18%。 這種四房型大宅在雙北市的推案戶數也在2013年達7150戶高峰後逐年減少,今年只剩2561戶,占不到高峰期的一半,占雙北市所有房型比例僅15.08%,今年雙北也僅售出550戶。 何世昌指出,北台灣四房型占所有房型比例從2014年房市反轉後投資客退場,加上持有稅飆高,占比快速滑落,更不受市場青睞。展望2017年小宅戶數比例應可維持在3成以上,但四房以上的大坪數房型還是票房毒藥,除豪宅案外,多數建案會儘量避免規劃這類產品。1051201
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